Lokacijska preveritev za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov bo omogočila gradnjo nadomestitvenih objektov za (4) družine, ki so ostale brez doma v poplavah v avgustu 2023.
Na parceli št. 558/1, k.o. Prihova (936) je načrtovana gradnja nadomestitvenih stanovanjskih objektov za nadomestitev objektov za družine, ki so bile prizadete v poplavah.
Elaborat lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov (v nadaljnjem besedilu: ELP), se izdela skladno s 4., 12. in 13. členom Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23) kot
nadomestitvena lokacija za stanovanjske objekte za družine, ki so po poplavah in plazovih v avgustu 2023 ostale brez domov.
Pri izdelavi elaborata lokacijske preveritve se upošteva Izhodišča za pripravo lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov, na parc. št. 558/1, k.o. 936 Prihova, Občina Nazarje, ki jih je izdelala Občina Nazarje (št. dokumenta 3503-0004/2024-1, dne 9. 4. 2024).
Elaborat je izdelan skladno z veljavno zakonodajo upoštevajoč:
- Zakon o urejanju prostor, Uradni list RS št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-3),
- Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev, Uradni list RS, št. 131/23, (v nadaljnjem besedilu: ZORZFS),
- Zakon o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 (ZIUOPZP), (Uradni list RS, št. 95/23, 117/23 in 131/23 – ZORZFS).
Skladno s 4. členom ZORZFS so nadomestitveni objekti, ki se zgradijo na drugi lokaciji namesto obstoječih objektov, ki so s sklepom Vlade Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: vlada) iz 151.c člena ZIUOPZP ali 87. člena ZORZFS predvideni za odstranitev ali so za odstranitev določeni v prostorskem izvedbenem aktu za izvedbo ukrepov zagotavljanja poplavne varnosti, pripravljenim v
soglasju z Direkcijo Republike Slovenije za vode.
ZUreP-3 opredeljuje lokacijsko preveritev kot instrument prostorskega načrtovanja, s katerim lahko občina na podlagi posameznih potreb v prostoru izvede manjše spremembe izvedbene regulacije prostora.
Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev ZORZFS v 12. členu navaja, da se lahko z lokacijsko preveritvijo načrtuje tudi manjša širitev območja stavbnih zemljišč oz. manjšo spremembo podrobnejše namenske rabe prostora in prostorske izvedbene pogoje zaradi gradnje posamičnih nadomestitvenih objektov in objektov, ki so s sklepom vlade predvideni za odstranitev.
ELP je pripravljen skladno z določili ZUreP-3, ZORZFS in Tehničnimi pravili za pripravo občinskih prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki (MOP, 8. 12. 2023). Izdelan je na podlagi izkazanega investitorjevega namena.
Predlagana lokacijska preveritev se nanaša na območje, ki je v veljavnem prostorskem aktu Občine Nazarje opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobnejšo namensko rabo stanovanjske površine (z oznako SS).
Skladno z 88. členom ZORZFS se gradnja nadomestitvenih objektov usmerja na obstoječa stavbna zemljišča v poselitvenih območjih, ki niso poplavno ogrožena. Lokacije nadomestitvenih stavb se ne načrtujejo na območjih, ogroženih zaradi zemeljskih ali hribinskih plazov, erozije ali zaradi poplav, ne glede na stopnjo njihove poplavne ogroženosti.
Na podlagi 13. člena Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23 81/24 in 109/24 v nadaljevanju ZORZFS), 138. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24, v nadaljevanju ZUreP-3) ter 27. člena Statuta Občine Nazarje (Uradno glasilo SO, št. 49/17), je župan Občine Nazarje dne, 12. 3. 2025 izdal
JAVNO NAZNANILO
o javni razgrnitvi
Lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov na parceli št. 558/1, k.o. 936 - Prihova
- člen
Občina Nazarje s tem javnim naznanilom javno naznanja, da se javno razgrne elaborat lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov na parcelni št. 558/1, k.o. 936 – Prihova (v nadaljevanju ELP Pod Slatino), ki ga je izdelalo podjetje Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, Ulica XIV. divizije 14, 3000 Celje pod številko projekta 21/24, marec 2025. ELP Pod Slatino se je izdelal skladno s 4. in 13. členom ZORZFS kot nadomestitveno lokacijo za objekte z naslovom Spodnja Rečica 44a, 3332 Spodnja Rečica, Spodnja Rečica 44, 3332 Rečica ob Savinji in Raduha 57, 3334 Luče, za družine, ki so po poplavah in plazovih v avgustu 2023 ostala brez doma (Sklep o določitvi objektov, katerih odstranitev je nujno potrebna in v javno korist, na območju Občine Luče in Občine Ljubno (Ur. l. RS št. 24/2024, v I. členu, v 10. alineji) in Sklep o določitvi objektov, katerih odstranitev je nujno potrebna in v javno korist, na območju Občine Gornji Grad, Občine Luče, Občine Ljubno, Občine Mozirje, Občine Nazarje, Občine Rečica ob Savinji in Občine Šoštanj (Ur. l. RS št. 55/2024, v I. členu, v 20. in 21. točki).
ELP Pod Slatino ima v zbirki prostorskih aktov dodeljeno identifikacijsko številko 4430.
- člen
Javno se razgrne tudi dokumentacija za gradbena dovoljenja za nadomestitveno gradnjo (v nadaljevanju DGD, 3x).
DGD-ji zajemajo območje zemljišča s parcelno št. 558/1 k.o. 936 – Prihova (ki se bo pred izdajo gradbenih dovoljenj razdelilo na več parcel s parcelacijo zemljišča), kjer je predvidena gradnja nadomestitvenih stanovanjskih objektov DGD, ki jih je izdelalo podjetje PLANING PRO d.o.o., Loke pri Mozirju 13, 3330 Mozirje, št. projektov 351/24, januar 2025; projekt št. 362/25, januar 2025 in projekt št. 367/25, februar 2025.
- člen
Javna razgrnitev Lokacijske preveritve za načrtovanje sprememb stavbnega zemljišča za gradnjo nadomestitvenih objektov (ELP Pod Slatino) bo trajala od 14. 3. 2025 do 28. 3. 2025 (15 dni).
Gradivo bo v času javne razgrnitve objavljeno na spletni strani Občine Nazarje https://www.nazarje.si/objava/969634.
- člen
V času javne razgrnitve, lahko svoje pripombe in predloge podajo vsi zainteresirani organi, organizacije in posamezniki. Pripombe in predlogi se lahko podajo pisno na naslov Občina Nazarje, Savinjska cesta 4, 3331 Nazarje ali na elektronski naslov obcina@nazarje.si
Rok za oddajo pripomb in predlogov poteče zadnji dan javne razgrnitve.
- člen
Po končani javni razgrnitvi bo Občina Nazarje proučila pripombe in predloge ter do njih zavzela stališča, ki bodo javno objavljena na spletni strani Občina Nazarje https://www.nazarje.si/objava/969634.
- člen
Javno naznanilo se objavi na spletni strani Občine Nazarje https://www.nazarje.si/objava/969634 in na oglasni deski.
Župan
Matej PEČOVNIK
